BINA SENDIRI RUMAH ANDA + PERCUMA PELAN RUMAH

http://bina-rumah.com/info/home.html
Salam Sejahtera.....
2nd Edition Produk Bina Sendiri Rumah Anda Ini Saya akan dedahkan bagaimana seorang kontraktor bina rumah dapat menjana pendapatan mewah hanya dengan membina 2 buah rumah sahaja dalam masa setahun.....

PANDUAN LENGKAP "BINA SENDIRI RUMAH ANDA"


"Adakah Anda Sekarang Ini Bercadang Untuk Memiliki Rumah Sendiri? Jika Anda Ada Sebidang Tanah Lot Tapak Rumah Maka Saya Cadangkan Anda Membina Sendiri Rumah Anda"

Apa yang maksudkan di sini ialah mengurus sendiri pembinaan rumah anda. Tahukah anda bahawa anda boleh jimatkan duit anda berpuluh ribu ringgit jika anda mengurus sendiri kerja-kerja binaan rumah anda. Secara asasnya harga membina sesebuah rumah boleh dipecahkan kepada tiga perkara iaitu:-
kos bahan binaan
upah pekerja
keuntungan kontraktor
Jika kos binaan sesebuah rumah dianggarkan RM 90,000.00 maka keuntungan yang diperolehi oleh kontraktor adalah RM 30 ribu. Bayangkan duit sebanyak ini sebenarnya adalah duit anda jika anda mengurus sendiri pembinaan rumah anda dan duit yang anda perlukan bagi membina dan menyiapkan rumah anda adalah cuma RM 60 ribu sahaja.
http://bina-rumah.com/info/home.html

DAPATKAN EBOOK PANDUAN LENGKAP "BINA SENDIRI RUMAH ANDA" DAN BELAJAR RAHSIA DALAM ILMU BINAAN BANGUNAN SERTA KETAHUI KAEDAH BAGAIMANA MENGURUSKAN PEMBINAAN RUMAH WALAUPUN ANDA BUKAN SEORANG KONTRAKTOR BINAAN.

Salam Sejahtera.....
2nd Edition Produk Bina Sendiri Rumah Anda Ini Saya akan dedahkan bagaimana seorang kontraktor bina rumah dapat menjana pendapatan mewah hanya dengan membina 2 buah rumah sahaja dalam masa setahun.....

PANDUAN LENGKAP "BINA SENDIRI RUMAH ANDA"


"Adakah Anda Sekarang Ini Bercadang Untuk Memiliki Rumah Sendiri? Jika Anda Ada Sebidang Tanah Lot Tapak Rumah Maka Saya Cadangkan Anda Membina Sendiri Rumah Anda"

Apa yang maksudkan di sini ialah mengurus sendiri pembinaan rumah anda. Tahukah anda bahawa anda boleh jimatkan duit anda berpuluh ribu ringgit jika anda mengurus sendiri kerja-kerja binaan rumah anda. Secara asasnya harga membina sesebuah rumah boleh dipecahkan kepada tiga perkara iaitu:-
kos bahan binaan
upah pekerja
keuntungan kontraktor
Jika kos binaan sesebuah rumah dianggarkan RM 90,000.00 maka keuntungan yang diperolehi oleh kontraktor adalah RM 30 ribu. Bayangkan duit sebanyak ini sebenarnya adalah duit anda jika anda mengurus sendiri pembinaan rumah anda dan duit yang anda perlukan bagi membina dan menyiapkan rumah anda adalah cuma RM 60 ribu sahaja.


DAPATKAN EBOOK PANDUAN LENGKAP "BINA SENDIRI RUMAH ANDA" DAN BELAJAR RAHSIA DALAM ILMU BINAAN BANGUNAN SERTA KETAHUI KAEDAH BAGAIMANA MENGURUSKAN PEMBINAAN RUMAH WALAUPUN ANDA BUKAN SEORANG KONTRAKTOR BINAAN.

http://bina-rumah.com/info/home.html


Pengiraan yang lebih terpeinci Penjimatan Kos Bina Rumah Jika Mengurus Sendiri Pembinaan Rumah Anda.
Ambil contoh rumah bungalow di Melaka yang ditawarkan oleh Pemaju Perumahan sebagaimana

Harga rumah bungalow antara RM266k ~ RM419k. Harga purata : (266 + 419) / 2 = RM342.5k
Maka Harga Rumah Bungalow yang sederhana dari segi keluasan dan rekabentuk adalah
RM 342,000.00 sebuah. Tetapi kita andaikan lebih rendah iaitu = RM320.000.00 sebuah

Kadar Harga Kontraktor per kaki persegi antara RM105 ~ RM120
Ini adalah harga standard bagi rekabentuk rumah seperti imej di atas.
Andaikan RM110 per ka persegi
Luas lantai = 1400 ft2
Maka Harga bagi luas lantai kawasan yang berdinding (build up area) adalah
RM110 x 1400ft2 = RM154,000.00

Kawasan yang tidak berdinding spt carporch, varendah dll.
Gross area 1650ft2 - build up area 1400ft2 = 250ft2
Bagi kaw. yang tidak berdinding harga standard sekitar RM65 ~ RM75per ft2. Andaikan RM70/ft2
Maka harganya adalah RM70 x 250ft2 = RM17,500.00

Kos pembinaan rumah tidak termasuk pagar = RM154,000.00 + RM17,500.00 = RM171,500.00
Kos pembinaan pagar batu-bata diikat setinggi 600mm dan disambungkan dgn. pagar berangkai (chain link) setinggi 900mm termasuk pre cast tiang pada setiap 3.0meter. = RM 22,000.00

KOS PEMBINAAN BUNGALOW RM 171,500.00
KOS PEMBINAAN PAGAR + RM 22,000.00
___________________________________________
HARGA KONTRAKTOR = RM 193,500.00
======================================

NILAI TANAH TAPAK RUMAH = RM 95,000.00
--------------------------------------------------------------------------------
JUMLAH KESELURUHAN = RM 288,500.00
========================================

HARGA YANG DITAWARKAN OLEH PEMAJU = RM 320,000.00
HARGA BUNGALOW TERSEBUT = RM 288,500.00
-------------------------------------------------------------------------------
MAKA KEUNTUNGAN PEMAJU = RM 31,500.00
==============================================

$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

SEKARANG SAYA TUNJUKKAN BERAPA BANYAK DUIT YANG DAPAT ANDA JIMATKAN JIKA MENGURUS SENDIRI PEMBINAAN RUMAH ANDA....

HARGA KONTRAKTOR = RM 193,500.00

Jika nak mengurus sendiri pembinaan rumah anda kena cari dan direct deal dengan tukang rumah.

Kadar Harga semasa tukang rumah adalah sekitar RM18 ~ RM24 per ft2. Jika seperti imej bungalow di atas kadar harganya adalah RM21 atau RM22/ft2. Saya andaikan RM22/ft2

Maka harga upah tukang rumah bagi luas lantai yang berdinding adalah
RM22 x 1400ft2 = RM30,800.00
Bagi carporch, varendah dll. kadar upah adalah RM14/ft2
maka upahnya adalah RM14 x 250 = RM 3,500.00

Upah bina pagar RM 6,000.00

Oleh itu RM30,800.00
+RM 3,500.00
+RM 6,000.00
_________________________
RM40,300.00

Lain-lain kerja/kos yang berkaitan:-

Upah kerja mengecat------------pukal-------------------------------------------RM2,500.00

Upah pasang jubin lantai dan dinding---per ft2 dan pukal--------------------------RM3,500.00.00

Pintu Sliding (pemasangan + bahan)----------pukal-------------------------------RM1,700.00

Kerja letrik (kerja pendawaian + barang + deposit TNB)----------------------------RM6,000.00

kerja paip (kerja pemasangan + barang + deposit JBA)----pukal--------------------RM4,000.00

Sewa mesin pengorek tanah (backhoe)------------------anggaran-----------------RM2,000.00

Mesin pembancuh konkrit------------------------------RM400/bulan---------------RM2,400.00

Kos luar jangka----------------------------------------anggaran------------------RM1,000.00

Kos pengurusan---------------------------------------anggaran-------------------RM2,000.00
________________________________________________________________
JUMLAH LAIN-LAIN KOS YANG BERKAITAN = RM25,100.00

=================================================================

KOS UPAH TUKANG KESELURUHAN + BEKALAN LETRIK DAN AIR

RM40,300.00 + RM 25,100.00 = RM65,400.00

SECARA ASASNYA KOS PEMBINAAN RUMAH DIPECAHKAN KEPADA 3 PERKARA IAITU:-

BAHAN BINAAN-----------------------1/3
UPAH TUKANG/PEKERJA---------------1/3
KEUNTUNGAN KONTRAKTOR-----------1/3
KIRAAN HARGA KONTRAKTOR ADALAH RM 193,500.00

TOLAK UPAH TUKANG / PEKERJA RM 65,400.00

_______________________

= RM 128,100.00


ANGGARAN KOS BAHAN BINAAN DAN KEUNTUNGAN KONTRAKTOR

RM 128,100.00 / 2 = RM64,050.00

MAKA RINGKASAN ANGGARAN KOS BAGI PEMBINAAN RUMAH BUNGALOW

KOS BAHAN BINAAN =RM64,050.00

KOS UPAH TUKANG/PEKRJA =RM65,400.00

KEUNTUNGAN KONTRAKTOR =RM64,050.00

______________________________________________________

RM 193,500.00

=============================

Daripada Analisa Kos Pembinaan Rumah Bungalow di atas didapati keuntungan yang diperolehi oleh kontraktor yang anda lantik adalah RM64,050.00.

MAKA!!!!!

RM 64,050.00 - INILAH ANGGARAN JUMLAH WANG YANG DAPAT ANDA JIMATKAN JIKA ANDA MENGURUS SENDIRI PEMBINAAN RUMAH ANDA.
http://bina-rumah.com/info/home.php